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佛羅里達州一位開發商今天公佈了建造美國首個太陽能城市的計劃——一片住宅、辦公室和工廠叢集，距離墨西哥灣沿岸的邁爾斯堡不到 20 英里。
“巴布科克牧場”將建在夏洛特和李縣的 17,000 英畝土地上，其中一半以上的土地被劃為自然保護區、農業和其他開放空間。佛羅里達電力與照明公司將建造一個 75 兆瓦的太陽能光伏陣列，為該開發專案 600 萬平方英尺的住宅、工業和零售建築供電。
最大的問題是：如果在這種經濟形勢下建造它，買家會來嗎？
開發商西德·基特森 (Syd Kitson) 大舉押注他將吸引投資者、企業和 45,000 名居民來到他耗資 20 億美元的牧場社群，他計劃明年開始建設。他承諾提供 19,500 套住房、20,000 個長期工作崗位、開放空間和充足的無碳兆瓦電力。
“太陽能只是第一步，”基特森今天在華盛頓新聞釋出會上告訴記者。“巴布科克牧場將成為新能源經濟的真正活生生的實驗室……創新公司可以在這裡設計、建造和使用全國乃至全球客戶將需要的可再生和高效技術。”
三年前，佛羅里達州同意從基特森的公司 Kitson & Partners 手中購買周圍 73,000 英畝的土地，並將這片土地保護起來，用於狩獵、露營、徒步旅行和其他娛樂活動。環保主義者表示，這筆土地交易仍然是該州歷史上規模最大的一次。
佛羅里達州奧杜邦協會的倡導主管查爾斯·李說：“關於巴布科克牧場，你能說的最好的一點就是‘多樣性’。” “它幾乎代表了你在該州擁有的每一種內陸淡水和高地棲息地。”
佛羅里達州 1000 位朋友保護組織的總裁查爾斯·帕蒂森也對巴布科克牧場計劃表示讚賞。基特森於 2005 年從一個自 20 世紀初以來一直將其用於木材和牧場經營的家庭手中購買了這片土地。
他說：“最初的擔憂是該房產將被購買然後分割出售。” “希望這筆交易將成為未來發展的先兆。”
但帕蒂森承認，“經濟衰退使保護工作複雜化”。
州長查理·克里斯特 (R) 不得不縮減從美國糖業公司購買大沼澤地農業區土地的計劃。南佛羅里達州水管理區希望將農場改造成水庫和雨水處理沼澤，以實現大沼澤地的長期恢復。
面對不斷增長的成本和不斷萎縮的稅收收入，佛羅里達州立法機構現在正威脅要削減今年州“永遠的佛羅里達”計劃的資金，該計劃利用房地產交易的費用來保護具有重要生態意義的土地。
克里斯特表示，他支援繼續為該計劃提供資金，自然保護協會和其他環保組織最近進行的一項民意調查顯示，67% 的佛羅里達州居民也對此表示支援。
帕蒂森說：“這裡的悖論是，如果你不發展，你就不會獲得保護資金。”
基特森計劃隨著專案的進展籌集外部資本，他說他正試圖說服幾家公司在巴布科克牧場開設店鋪。他的目標是太陽能電池板製造商、鋰離子電池製造商和其他清潔能源公司。
基特森說：“我們希望巴布科克牧場成為種子，我們可以在這裡真正啟動研發……並讓其他公司加入並在此基礎上進行擴充套件。”
回到牧場 佛羅里達電力與照明公司 計劃最早在今年破土動工建設耗資超過 3.5 億美元的太陽能光伏專案，目前正在等待監管部門的批准。佛羅里達電力與照明公司的首席開發官埃裡克·西拉吉指出，這座 75 兆瓦的發電機組將是同類發電機組中規模最大的，並將為電網提供多餘的電力。
他指出，該公用事業公司計劃提高電價以支付該專案的費用。典型的住宅客戶的電費賬單每月將增加約 20 美分。
西拉吉補充說：“我們期待儘快破土動工建設這個專案，獲得立法和監管支援以推動其向前發展，為佛羅里達州西南部帶來更多就業機會，並展示清潔技術走廊。”
基特森說，建築工人計劃明年開始建設巴布科克牧場的基礎設施，並於 2011 年開始建造房屋和辦公室。整個城市都將獲得非營利組織佛羅里達州綠色建築聯盟的認證。
住宅和辦公室將能夠接入高容量數字管道，並使用“智慧電網”電錶來調整其能源使用。經濟研究公司 Fishkind & Associates Inc. 為基特森進行的一項研究預測，巴布科克牧場將在 20 年內創造 20,000 個長期工作崗位，涉及技術、零售、教育、建築和其他行業。
然而，過去對經濟和環境可持續發展的承諾為其他佛羅里達州開發商贏得了環保主義者的充分懷疑。
辯論“天命”
甚至在經濟危機之前，水資源就開始控制佛羅里達州的發展。
佛羅里達州南部 600 萬居民的用水來自比斯坎含水層，該含水層位於大沼澤地國家公園和佛羅里達州東南部四個縣的部分地區之下。州監管機構警告說，過度抽取含水層的水可能會轉移南部大沼澤地的水源並導致海水入侵，他們已經以這些理由拒絕了幾項許可證。
2007 年末，開發商安東尼·普格列塞三世宣佈計劃建造“天命”鎮，距離奧蘭多東南方向約一小時車程。這座城市將從奧西奧拉縣一片 41,000 英畝的土地上拔地而起，該地被稱為 Yeehaw Junction。
普格列塞最初計劃將該地 60% 的面積作為開放空間保護起來，並將剩餘土地變成一個可容納 250,000 居民的城市。
該專案的營銷總監當時表示：“現在，我們的房產位於偏遠地區，但它真的將成為一切的中心。”
Pugliese Co. 的代表沒有回覆尋求置評的電話，他們激怒了一些希望對哪些土地得到保護有更多發言權的環保組織。該專案將位於基西米河流域內，該流域流入奧基喬比湖。
奧杜邦協會的李說：“它最初看起來對我們非常有吸引力。” “但現在困難的情況是，該開發專案看起來越來越像是一個會議場所，而不是最初的創新承諾。”
他補充說：“它一直面臨著為自己辯解的挑戰，即不僅僅是偏遠地區的臥城。” “你需要一個商業中心來支援它。”
佛羅里達州 1000 位朋友保護組織的帕蒂森也擔心該專案是否具有經濟可持續性。
自最初宣佈以來，Pugliese Co. 公佈了建造“能源農場”的計劃，該農場將種植甜高粱、麻風樹和其他潛在的生物燃料原料。這家開發公司還宣佈計劃建造一個 6,000 平方英尺的加油站，該加油站將提供傳統燃料和生物燃料，以及電動汽車充電站。
“天命”的開發商誓言，這座城市將吸引科學家、工程師和其他“清潔技術創新者”。
帕蒂森說：“與許多地方一樣，挑戰在於它最終是否會像最初計劃的那樣發展。” “人們將有興趣看到它實際如何發展。”
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