舊金山灣區昨天成為加利福尼亞州第一個透過法規，管理海平面上升易發地區開發的地區。
舊金山灣保護與開發委員會（BCDC）一致投票通過了一項針對海岸線100英尺範圍內的土地的開發計劃，賦予該機構否決在易受洪水影響的沿海地區進行開發的許可的工具。根據州政府的預測，到2050年海平面將上升16英寸，屆時可能會有多達18萬英畝的土地被禁止開發。
該法規將有效地迫使開發商評估與海平面上升相關的風險，並向州政府提交對特定專案的評估報告。建築商還必須起草自己的應對變化條件的藍圖，無論是意味著從海岸線退後建設，建立潮汐沼澤，還是豎起堤壩以抵禦水患（氣候連線，9月6日）。
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環境團體和開發商都在法規中看到了勝利，該法規在過去兩年中進行了三次修改，以減少對海平面上升易發地區“禁止”開發的強調，並增加對“鼓勵”保護潮汐沼澤和其他海岸線區域的引用。規則還被修改為強調該機構將逐案審查計劃，並尊重地方政府的管轄權。
機構官員表示，該政策的本質——利用最新的科學來保護社群免受洪水侵襲——保持不變。
“當你表示鼓勵一件事時，你實際上會自動地阻止另一件事，”BCDC執行董事威爾·特拉維斯說。“某些詞語對某些人來說是爆發點，而某些詞語對另一些人來說是一種安慰。”
建築商高興；環保團體意見分歧
灣區建築業協會的總法律顧問保羅·坎波斯（Paul Campos）讚揚了最終的法規。該協會代表住宅建築商、承包商、建築師和顧問。他和建築商的其他團體，以及舊金山、聖何塞和其他城市的當地政府，反對之前的版本，稱其將危及開發和經濟增長。
坎波斯說：“最初的措辭，也許BCDC沒有完全理解”它對開發的潛在影響。“現在，所有的利益相關者都在關注，這產生了這份更好的檔案。”
環保團體意見分歧。“拯救海灣”組織在該計劃中最為活躍，他們認為該法規一如既往地有力。
該組織執行董事大衛·劉易斯說：“任何將這種措辭解讀為不同的人都沒有注意。”他表示，行業支援反映了規則的必然性，而不是對其進行實質性修改。“在過去的幾個月裡，我認為他們看到了牆上的文字。”
塞拉俱樂部成員表示，他們對結果並不滿意。“投票是朝著正確方向邁出的一步，”該組織加利福尼亞分會沿海問題組織者梅根·諾里斯說。“但是，這些政策可以而且應該更加有力。未來的區域規劃工作需要改進這些 BCDC 政策，以確保我們易受海平面上升和沿海洪水影響的低窪沿海地區得到保護，防止在這些地區進一步開發。”
特拉維斯說，這些規則可能暫時不需要積極執行。他說，它們應該對提交給地方政府，然後提交給州機構的那種投資和建設決策產生直接影響。BCDC 還正在與代表大型投資者倡導氣候政策的 Ceres 進行談判，以制定低窪地區建築物的保險公司政策，他說。
“是投資者在做決定，”他說。
這些法規現在將提交給州行政法辦公室，然後提交給國家海洋和大氣管理局下的聯邦海洋和沿海資源管理辦公室。
經環境與能源出版有限責任公司許可，轉載自《氣候連線》。www.eenews.net，202-628-6500。