颶風伊恩可能摧毀了數千名佛羅里達州退休人員的財務保障，他們的畢生積蓄都投資於被風暴和洪水摧毀的房屋和公寓。
分析公司 CoreLogic Inc. 的風暴後建模發現，近 80 萬棟佛羅里達州房屋在風暴期間遭受了颶風級別的強風，其中約 60 萬棟房屋經歷了足以夷平房屋的強風。
這場風暴還對該州一些受災最嚴重地區的年長居民產生了 disproportionate 的影響，例如李縣和科利爾縣，這兩個縣近三分之一的居民年齡在 65 歲以上。
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根據美國人口普查資料，伊恩登陸地李縣 29% 的人口為退休年齡。在南部緊鄰的科利爾縣，這一數字上升至 33%。
專家表示，該地區的老年人口激增始於二戰後，並在近幾十年加速發展，反映了佛羅里達州對逃離寒冷冬季州的退休人員和候鳥的持久吸引力。佛羅里達州也沒有所得稅，並且每平方英尺的房價低於許多其他沿海州。
佛羅里達州西南部的老年人口增長速度最快、最集中，他們中的許多人購買房屋時期望佛羅里達州的房地產價值保持穩定或上漲。由於他們的許多房屋現在已不復存在，租房、建造或購買新房的前景出現之際，該州正面臨建築材料價格飆升、勞動力短缺以及預計將出現的嚴重住房短缺。
CoreLogic 的皮特·卡羅爾在週四的網路研討會上表示：“因此，雖然我們仍在統計災後損失……但颶風伊恩似乎已經使數千名佛羅里達州居民流離失所，他們的房屋現在已不適宜居住，不僅奪走了他們的住所，也奪走了他們的金融安全網。”
CoreLogic 的初步建模顯示，伊恩造成的風災和洪災造成的財產總損失在 400 億美元至 700 億美元之間。
分析發現，投保住宅和商業地產的洪災損失估計在 80 億美元至 180 億美元之間，而未投保的財產損失在 100 億美元至 170 億美元之間。風災損失主要集中在近海社群，估計在 230 億美元至 350 億美元之間。
卡羅爾說，對於購買了聯邦洪水保險保單的房主（根據 FEMA 洪水地圖，高洪水風險地區需要購買），住宅建築的賠付上限為 25 萬美元。然而，李縣和科利爾縣受災最嚴重地區的抵押房產業主平均擁有 316,500 美元的房屋淨值。
CoreLogic 首席經濟學家辦公室的臨時負責人塞爾瑪·赫普在上週的一篇部落格文章中表示，風暴後對佛羅里達州房地產市場的破壞將是巨大的，並且可能持續數月甚至數年。
赫普說：“最初，我們可能會看到抵押貸款拖欠率上升，這在災難發生後是很典型的。此外，隨著失去家園的家庭尋求即時住所，租金可能會上漲。”
她補充說：“從長遠來看，受災嚴重地區的房價增長可能會落後於該州和全國其他地區，因為人們可能會選擇搬到不易發生自然災害的地區。”
佛羅里達州住房聯盟的復原力和災害恢復主管格拉迪斯·庫克表示，老年公民在依賴經濟適用房的中低收入居民中佔很大比例。她在電話採訪中說，這些居民中的許多人“只是回到家人身邊，或者他們可能會離開佛羅里達州”。
在李縣生活了 30 年的庫克表示，她認為受颶風影響的老年人人數可能遠高於早期估計。
她說：“這種損失是巨大的。” “所有這些人的住房都需要數年時間才能趕上。”
轉載自《E&E 新聞》，經 POLITICO, LLC 許可。版權所有 2022 年。E&E 新聞為能源和環境專業人士提供重要新聞。