加利福尼亞州南舊金山— 上週，生物技術公司基因泰克在舊金山灣區郊區的一個工業區開設了其時尚的新辦公大樓。該公司知道它將是節能的，因為它是第一個利用去年在附近的伯克利開發的尖端效率測試設施的專案。
“35號樓”是在勞倫斯伯克利國家實驗室的旋轉試驗檯上開發的，旨在儘可能地模擬真實條件。根據在模擬辦公室中進行的數月實驗，對這座255,000平方英尺的建築的照明、通風和遮陽進行了調整，該模擬辦公室配備了感測器來測量溫度、眩光和能源使用情況。
然而，對這座建築的第一印象來自於通風中庭的咖啡吧（提供康普茶），大廳外的按摩椅以及只需按一下按鈕即可升降的赫曼·米勒辦公桌。更微妙的是綠色沙發墊和建築物側面的金屬翼片，每個翼片都壓印有DNA程式碼的圖形表示。
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該大樓的專案協調員兼基因泰克上週揭幕儀式的導遊喬安娜·卡爾沃說：“這一切都關乎選擇、協作、福祉和可持續性。” 這棟大樓最終將容納基因泰克在灣區 10,000 名員工中的 1,500 名。
這裡發揮作用的不僅僅是風格。中庭的設計使其 40% 的時間依賴於自然氣流。會議室的通風系統在二氧化碳水平達到百萬分之 1,000 之前不會啟動。
金屬翼片的排列旨在最大限度地減少眩光，並充分利用自然熱量和光線；因此，它們水平放置在建築物的南立面上，垂直放置在其餘側面，以將光線反射到天花板頂部並向下照射到工作人員身上。
該建築自 2013 年 10 月開始施工，在 LBNL 的 Flexlab 進行了四個月的測試，Flexlab 是一個可定製的設施，允許商業房地產開發商建立計劃建築物的模型，以測試其能源使用情況。
該實驗室由 2009 年《美國復甦與再投資法案》資助 1570 萬美元，設有八個房間，可以進行改裝以映象現有或計劃建築物的佈局。其中兩個房間可以旋轉 270 度，以便測試不同程度的陽光 (Greenwire，2014 年 7 月 11 日）。
價格？別問
專案承建商 Webcor 在 Flexlab 建造了建築物的一部分，並每週旋轉一次，以測試傢俱、外立面系統、地板、照明和天花板系統。Webcor 測量了房間內不同高度和位置的溫度和眩光。
總而言之，節能技術和材料預計將使能源使用量比 2007 年建築行業的自願效率標準降低約 30%，並預計在三到五年內收回成本。
例如，調整照明控制裝置使其超出製造商的設定，預計每年可節省 4,145 美元，並且比預設效率設定節省 60% 以上的能源。自動窗簾永遠不會完全關閉，因為在 Flexlab 的測試表明，窗戶底部 6 英寸應始終保持暴露，以最大限度地利用自然光。
儘管目前建築物周圍的草坪是棕色的，但為了遵守為應對該州歷史性乾旱而實施的草坪澆水限制，耐旱景觀最終將減少 78% 的灌溉用水。
該建築物沒有太陽能發電，因為它俯瞰舊金山灣的位置以其經常霧濛濛的小氣候而聞名。
基因泰克的園區場地規劃師安德魯·凱勒說：“我們的重點是獲得正面的投資回報率。我認為這項投資的回報期約為 27 年。”
基因泰克的官員不願透露該建築的成本，但指出，如果在規劃過程的早期可以使用 Flexlab，能源節省將會更大。Flexlab 的使用成本為 25 萬美元。
女發言人麗莎·斯萊特說：“當我們制定建築物的初步計劃時，Flexlab 尚不存在，但當他們上線時，我們非常高興成為第一個客戶，測試該建築的多個功能和作業系統。”
目前，公用事業公司太平洋天然氣與電力公司正在使用 Flexlab 測試效率技術，SolarCity 和特斯拉計劃今年夏天在那裡測試其組合式太陽能電池板和電池系統。
經環境與能源出版有限責任公司許可，轉載自 Climatewire。www.eenews.net，202-628-6500