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親愛的“地球談話”欄目：我多年來一直關注“生態住宅”的趨勢。公寓領域是否也發生了同樣令人鼓舞的事情？ -- 查理·安德森，華盛頓州西雅圖
信不信由你，公寓可能是當今最環保的住宅之一，尤其是因為越來越多的開發商從一開始就關注可持續性。
就其本質而言，許多公寓綜合體都遵循綠色住宅的一些最基本原則：高密度，以最大限度地利用周圍的開放空間，並最大限度地減少建築物的物理和運營足跡；靠近公共交通，因為它們通常位於城市地區；以及每戶減少資源使用量，這要歸功於共享系統、牆壁和公共空間。建築商可以選擇增加其他綠色元素，例如高效電器和暖通空調系統、綠色屋頂和有機景觀。
美國綠色建築委員會主席蓋爾·維托里表示：“專案正在擁抱綠色環保，以更積極地響應購房公眾的需求。”美國綠色建築委員會制定並管理著能源與環境設計領導力（LEED）設計和建築標準。“他們還希望建築環境能夠更加符合環境和健康方面的考慮。”
佛羅倫薩閣樓就是一個例子，這是一個位於加利福尼亞州塞瓦斯托波爾市中心的新開發專案，包括 12 棟聯排別墅和一棟 4,200 平方英尺的商業建築。這個獲得 LEED 認證的專案在屋頂上安裝了光伏太陽能系統，用於提供熱水和其他電力需求，一個商業規模的“灰水”系統，用於轉移洗手池和淋浴水以進行灌溉，以及一個收集屋頂雨水的儲水箱，以防止過多的徑流。
另一個例子是位於紐約市炮臺公園區，可俯瞰哈德遜河的河濱大廈。這座獲得 LEED 認證的 320 戶住宅樓——演員/環保主義者萊昂納多·迪卡普里奧的新家——擁有地熱供暖和製冷系統、雙重過濾空氣、無毒油漆和景觀屋頂花園。
但並非所有開發商都需要花費巨資才能在他們的公寓專案中實現綠色環保。哈萊姆區廣受關注的第五大道 1400 號大樓（被稱為紐約第一棟綠色公寓）中，三分之二的單元被認為是經濟適用房，定價在 5 萬美元至 10.4 萬美元之間，並且僅限於中等收入家庭。同樣在紐約都會區，仁人家園最近宣佈，它已組建了一個綠色設計團隊，在新羅謝爾和威徹斯特縣的其他地區建造“真正的經濟適用公寓”。
馬里蘭州綠色房地產諮詢公司 Malachite LLC 的 Leanne Tobias 表示：“如果您正在建造一棟中等綠色建築，建造溢價通常在 1.5% 到 2% 之間。這非常小。”此外，綠色單元的持有成本較低，因為此類建築的能源和用水量低於傳統高層建築，產生的廢物也更少。維托里補充道：“所有這些都將為房主或這些建築的居民每月節省開支。這是一個很大的優勢。”
聯絡方式：美國綠色建築委員會，www.usgbc.org；仁人家園，www.habitat.org；Malachite LLC，www.malachitellc.com。
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